2 Square du Cormier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Cormier, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Cormier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Landrel Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais Collège à 135 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 197 mètres
- - Collège La Binquenais à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 414 mètres
Ventes au 2 Square du Cormier
Les 2 ventes au 2 Square du Cormier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Cormier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Cormier dans son marché local
Prix du 2 Square du Cormier par rapport à la voie
Sur Square du Cormier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 2 Square du Cormier se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Cormier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Cormier se situe 29.26 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Cormier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Cormier est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
