Avenue Andrée Viollis, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Andrée Viollis, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 462 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Andrée Viollis dans son marché local
Prix Avenue Andrée Viollis par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Andrée Viollis se situe 35.33 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.34 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Andrée Viollis à Rennes
Le loyer moyen estimé Avenue Andrée Viollis est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue Andrée Viollis
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gide à 211 mètres
- - Rennes à 1819 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 285 mètres
- - Collège La Binquenais à 362 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2105 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1207 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guillevic à 335 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Andrée Viollis
Adresses Avenue Andrée Viollis
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Andrée Viollis, classées par tranches de numéros.
