3 Square du Gast, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square du Gast, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et du 5.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square du Gast, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Gast Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gayeulles à 257 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 854 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 854 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 961 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square du Gast
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square du Gast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du Gast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du Gast, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du Gast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du Gast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du Gast dans son marché local
Prix du 3 Square du Gast par rapport à la voie
Sur Square du Gast, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 3 Square du Gast se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du Gast par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square du Gast se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square du Gast à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Square du Gast est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
