38 Square du Grand Placis, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Square du Grand Placis, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², identique à celui du n°37 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Square du Grand Placis, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Émile Bernard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 490 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Laurent à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 488 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Square du Grand Placis
Aucune vente n'a été recensée au 38 Square du Grand Placis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Square du Grand Placis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Square du Grand Placis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Square du Grand Placis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Square du Grand Placis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Square du Grand Placis dans son marché local
Prix du 38 Square du Grand Placis par rapport à la voie
Sur Square du Grand Placis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 38 Square du Grand Placis se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Square du Grand Placis par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Square du Grand Placis se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Square du Grand Placis à Rennes
Le loyer moyen estimé au 38 Square du Grand Placis est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
