26 Square du Poitou, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 26 Square du Poitou, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Villejean Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Rosa Parks à 244 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 249 mètres
- - Collège Rosa Parks à 317 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 315 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 902 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 445 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Square du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 26 Square du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Square du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Square du Poitou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Square du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Square du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 26 Square du Poitou à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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