Square du Poitou, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Square du Poitou, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 575 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square du Poitou dans son marché local
Prix Square du Poitou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Square du Poitou se situe 32.33 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.78 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Square du Poitou à Rennes
Le loyer moyen estimé Square du Poitou est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square du Poitou
Les ventes enregistrées Square du Poitou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square du Poitou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy Guyenne à 267 mètres
- - Pontchaillou à 1701 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 269 mètres
- - Collège Rosa Parks à 274 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 269 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 355 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 113 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square du Poitou
Adresses Square du Poitou
Retrouvez ci-dessous les adresses Square du Poitou, classées par tranches de numéros.
