28 Square Fernand Labori, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Square Fernand Labori, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°27 et du 24.75 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Square Fernand Labori, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Gallet-Les Longs Champs Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 36 parkings - 314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzat à 49 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 998 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 921 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 568 mètres
- - Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 249 mètres
Ventes au 28 Square Fernand Labori
Les 6 ventes au 28 Square Fernand Labori constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Square Fernand Labori
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Square Fernand Labori, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Square Fernand Labori
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Square Fernand Labori complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Square Fernand Labori dans son marché local
Prix du 28 Square Fernand Labori par rapport à la voie
Sur Square Fernand Labori, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 28 Square Fernand Labori se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Square Fernand Labori par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Square Fernand Labori se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 47.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Square Fernand Labori à Rennes
Le loyer moyen estimé au 28 Square Fernand Labori est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
