Rue Xavier Grall, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Xavier Grall, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 131 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Xavier Grall dans son marché local
Prix Rue Xavier Grall par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Xavier Grall se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 17.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Xavier Grall à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Xavier Grall est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Xavier Grall
Les ventes enregistrées Rue Xavier Grall témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 46 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Xavier Grall
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzat à 150 mètres
- - Rennes à 3865 mètres
- - Métro Atalante - ligne b à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1084 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 983 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 685 mètres
- - Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 246 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Xavier Grall
Adresses Rue Xavier Grall
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Xavier Grall, classées par tranches de numéros.
