29 Square Fernand Labori, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Square Fernand Labori, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°30 et du 19.84 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Square Fernand Labori, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Gallet-Les Longs Champs Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 302 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzat à 73 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 990 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 899 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 579 mètres
- - Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 273 mètres
Ventes au 29 Square Fernand Labori
Une vente a été recensée au 29 Square Fernand Labori. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Square Fernand Labori
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Square Fernand Labori, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Square Fernand Labori
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Square Fernand Labori complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Square Fernand Labori dans son marché local
Prix du 29 Square Fernand Labori par rapport à la voie
Sur Square Fernand Labori, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 29 Square Fernand Labori se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Square Fernand Labori par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Square Fernand Labori se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Square Fernand Labori à Rennes
Le loyer moyen estimé au 29 Square Fernand Labori est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
