25 Square Georges Travers, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Square Georges Travers, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°26 et du 7.58 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Square Georges Travers, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Morbihan Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 415 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neruda à 61 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 1002 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 1135 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 867 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 372 mètres
Ventes au 25 Square Georges Travers
Les 2 ventes au 25 Square Georges Travers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Square Georges Travers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Square Georges Travers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Square Georges Travers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Square Georges Travers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Square Georges Travers dans son marché local
Prix du 25 Square Georges Travers par rapport à la voie
Sur Square Georges Travers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 25 Square Georges Travers se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Square Georges Travers par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Square Georges Travers se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Square Georges Travers à Rennes
Le loyer moyen estimé au 25 Square Georges Travers est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
