Avenue des Monts d'Arrée, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Monts d'Arrée, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 870 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Monts d'Arrée dans son marché local
Prix Avenue des Monts d'Arrée par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Monts d'Arrée se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Monts d'Arrée à Rennes
Le loyer moyen estimé Avenue des Monts d'Arrée est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Monts d'Arrée
Les ventes enregistrées Avenue des Monts d'Arrée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Monts d'Arrée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélias à 86 mètres
- - Pontchaillou à 2933 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1240 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 1240 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1818 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 1352 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 525 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 528 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Monts d'Arrée
Adresses Avenue des Monts d'Arrée
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Monts d'Arrée, classées par tranches de numéros.
