2 Square Germain Gautier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Germain Gautier, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Germain Gautier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Cleunay Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 1394 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0514 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0513 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champion De Cicé à 109 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 712 mètres
- - Collège Cleunay à 390 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Germain Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Germain Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Germain Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Germain Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Germain Gautier dans son marché local
Prix du 2 Square Germain Gautier par rapport à la voie
Sur Square Germain Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 2 Square Germain Gautier se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Germain Gautier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Germain Gautier se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Germain Gautier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Germain Gautier est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
