8 Square Jean-Jacques Rousseau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°9 et du 0.42 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 8 Square Jean-Jacques Rousseau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Les Longs Champs Sud.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 85 mètres
- - Métro Atalante - ligne b à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 539 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 202 mètres
- - Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Jean-Jacques Rousseau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 8 Square Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Square Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 8 Square Jean-Jacques Rousseau se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Jean-Jacques Rousseau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Square Jean-Jacques Rousseau se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Rennes et 74.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
