3 Square la Grande Charbonnière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square la Grande Charbonnière, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², supérieur de 11.41 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square la Grande Charbonnière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Gallet-Les Longs Champs Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 10 parkings - 308 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 100 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 492 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 306 mètres
- - Université de Rennes 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 572 mètres
- - Lycée général François-René de Chateaubriand à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 901 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 727 mètres
Ventes au 3 Square la Grande Charbonnière
Les 4 ventes au 3 Square la Grande Charbonnière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square la Grande Charbonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square la Grande Charbonnière, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square la Grande Charbonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square la Grande Charbonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square la Grande Charbonnière dans son marché local
Prix du 3 Square la Grande Charbonnière par rapport à la voie
Sur Square la Grande Charbonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 3 Square la Grande Charbonnière se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square la Grande Charbonnière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square la Grande Charbonnière se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 42.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square la Grande Charbonnière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Square la Grande Charbonnière est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
