6 Square la Grande Charbonnière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Square la Grande Charbonnière, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square la Grande Charbonnière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Gallet-Les Longs Champs Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 459 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 128 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 522 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 285 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 889 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 743 mètres
Ventes au 6 Square la Grande Charbonnière
Une vente a été recensée au 6 Square la Grande Charbonnière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square la Grande Charbonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square la Grande Charbonnière, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square la Grande Charbonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square la Grande Charbonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square la Grande Charbonnière dans son marché local
Prix du 6 Square la Grande Charbonnière par rapport à la voie
Sur Square la Grande Charbonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 6 Square la Grande Charbonnière se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square la Grande Charbonnière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square la Grande Charbonnière se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square la Grande Charbonnière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Square la Grande Charbonnière est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
