2 Square Le Gal La Salle, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Square Le Gal La Salle, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², supérieur de 13.66 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Le Gal La Salle, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier La Touche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 988 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 133 mètres
- - Pontchaillou à 209 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 738 mètres
- - Collège Echange à 558 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 524 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Le Gal La Salle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Le Gal La Salle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Le Gal La Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Le Gal La Salle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Le Gal La Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Le Gal La Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Le Gal La Salle dans son marché local
Prix du 2 Square Le Gal La Salle par rapport à la voie
Sur Square Le Gal La Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 2 Square Le Gal La Salle se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Le Gal La Salle par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Le Gal La Salle se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Le Gal La Salle à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Le Gal La Salle est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
