1 Square Louis Armand, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Square Louis Armand, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², identique à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Square Louis Armand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Cimetière de l'Est.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Hélier à 139 mètres
- - Rennes à 763 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 998 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 172 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 557 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 518 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Louis Armand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Louis Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Louis Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Louis Armand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Louis Armand dans son marché local
Prix du 1 Square Louis Armand par rapport à la voie
Sur Square Louis Armand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 1 Square Louis Armand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Louis Armand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Square Louis Armand se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Rennes et 42.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 300 € au 1 Square Louis Armand à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 083 € en assurant vous-même les visites, ou 2 541 € si le professionnel les prend en charge.
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