22 Square Louis Armand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Square Louis Armand, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°13 mais inférieur de 9.84 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Square Louis Armand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Cimetière de l'Est.
4 niveaux - 737 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0552 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Hélier à 105 mètres
- - Rennes à 906 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 1059 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 49 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 652 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 458 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Square Louis Armand
Aucune vente n'a été recensée au 22 Square Louis Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Square Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Square Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Square Louis Armand dans son marché local
Prix du 22 Square Louis Armand par rapport à la voie
Sur Square Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 22 Square Louis Armand se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Square Louis Armand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Square Louis Armand se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Square Louis Armand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Square Louis Armand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
