23 Square Louis Armand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Square Louis Armand, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², supérieur de 10.91 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Square Louis Armand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Cimetière de l'Est.
1 niveau - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Hélier à 81 mètres
- - Rennes à 828 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 1044 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 98 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 616 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 503 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Square Louis Armand
Aucune vente n'a été recensée au 23 Square Louis Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Square Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Square Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Square Louis Armand dans son marché local
Prix du 23 Square Louis Armand par rapport à la voie
Sur Square Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 23 Square Louis Armand se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Square Louis Armand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Square Louis Armand se situe 23.52 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Square Louis Armand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Square Louis Armand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
