9 bis Square Louis Armand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Square Louis Armand, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°13 et du 7.77 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Square Louis Armand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Sud Est.
- 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Hélier à 253 mètres
- - Rennes à 1039 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 1032 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 175 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 678 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 337 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Square Louis Armand
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Square Louis Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Square Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Square Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Square Louis Armand dans son marché local
Prix du 9 bis Square Louis Armand par rapport à la voie
Sur Square Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 9 bis Square Louis Armand se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Square Louis Armand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Square Louis Armand se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 65.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Square Louis Armand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Square Louis Armand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
