12 Square Louis Jouvet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Square Louis Jouvet, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 11.32 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Square Louis Jouvet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Champs Manceaux à dominante résidentielle.
11 niveaux - 88 logements - 704 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Moine à 115 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 888 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 740 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 143 mètres
Ventes au 12 Square Louis Jouvet
Les 4 ventes au 12 Square Louis Jouvet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square Louis Jouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square Louis Jouvet, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square Louis Jouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square Louis Jouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square Louis Jouvet dans son marché local
Prix du 12 Square Louis Jouvet par rapport à la voie
Sur Square Louis Jouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 12 Square Louis Jouvet se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square Louis Jouvet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square Louis Jouvet se situe 40.56 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Square Louis Jouvet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Square Louis Jouvet est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
