24 Square Louis Jouvet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Square Louis Jouvet, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°26 et de 0.16 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Square Louis Jouvet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Champs Manceaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 540 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Moine à 40 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 961 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 689 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 54 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Square Louis Jouvet
Aucune vente n'a été recensée au 24 Square Louis Jouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Square Louis Jouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Square Louis Jouvet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Square Louis Jouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Square Louis Jouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Square Louis Jouvet dans son marché local
Prix du 24 Square Louis Jouvet par rapport à la voie
Sur Square Louis Jouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 24 Square Louis Jouvet se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Square Louis Jouvet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Square Louis Jouvet se situe 32.51 % en dessous de la moyenne de Rennes et 6.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Square Louis Jouvet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 24 Square Louis Jouvet est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
