5 Square Massouah, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square Massouah, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square Massouah, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 37 parkings - 1080 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérinais à 106 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 672 mètres
- - Collège Cleunay à 200 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1003 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 345 mètres
Ventes au 5 Square Massouah
Les 5 ventes au 5 Square Massouah constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square Massouah
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square Massouah, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square Massouah
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square Massouah complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square Massouah dans son marché local
Prix du 5 Square Massouah par rapport à la voie
Sur Square Massouah, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 5 Square Massouah se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square Massouah par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square Massouah se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 41.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square Massouah à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Square Massouah est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
