Square Massouah, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Square Massouah, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 718 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Massouah dans son marché local
Prix Square Massouah par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Square Massouah se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Massouah à Rennes
Le loyer moyen estimé Square Massouah est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Massouah
Les ventes enregistrées Square Massouah témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Massouah
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérinais à 132 mètres
- - Pontchaillou à 2488 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 700 mètres
- - Collège Cleunay à 177 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1508 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 992 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 346 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Massouah
Adresses Square Massouah
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Massouah, classées par tranches de numéros.
