6 Square Paul Gauguin, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Square Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 3 708 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square Paul Gauguin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 436 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 143 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 768 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 311 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 485 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 244 mètres
Ventes au 6 Square Paul Gauguin
Les 12 ventes au 6 Square Paul Gauguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square Paul Gauguin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 6 Square Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Square Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 6 Square Paul Gauguin se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square Paul Gauguin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square Paul Gauguin se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square Paul Gauguin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Square Paul Gauguin est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 400 € au 6 Square Paul Gauguin à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 635 € en assurant vous-même les visites, ou 2 318 € si le professionnel les prend en charge.
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