11 Square Pierre Brossolette, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Square Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 28.49 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square Pierre Brossolette, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Poterie Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 50 parkings - 1336 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnet à 72 mètres
- - La Poterie à 775 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 770 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 770 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 671 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 252 mètres
Ventes au 11 Square Pierre Brossolette
Les 4 ventes au 11 Square Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square Pierre Brossolette, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 11 Square Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Square Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 11 Square Pierre Brossolette se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square Pierre Brossolette par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square Pierre Brossolette se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square Pierre Brossolette à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Square Pierre Brossolette est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
