22 Square Professeur Louis Antoine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Square Professeur Louis Antoine, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Square Professeur Louis Antoine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fransisco Ferrer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 9 parkings - 414 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1095 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette à 149 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 498 mètres
- - Collège Le Landry à 401 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elise et Célestin FREINET à 340 mètres
Ventes au 22 Square Professeur Louis Antoine
Les 4 ventes au 22 Square Professeur Louis Antoine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Square Professeur Louis Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Square Professeur Louis Antoine, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Square Professeur Louis Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Square Professeur Louis Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Square Professeur Louis Antoine dans son marché local
Prix du 22 Square Professeur Louis Antoine par rapport à la voie
Sur Square Professeur Louis Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 22 Square Professeur Louis Antoine se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Square Professeur Louis Antoine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Square Professeur Louis Antoine se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Square Professeur Louis Antoine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Square Professeur Louis Antoine est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
