2 Square Raymond Aron, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Raymond Aron, affiche un prix moyen de 4 481 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Raymond Aron, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 545 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 266 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 654 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 684 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1403 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 696 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Raymond Aron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Raymond Aron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Raymond Aron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Raymond Aron, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Raymond Aron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Raymond Aron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Raymond Aron dans son marché local
Prix du 2 Square Raymond Aron par rapport à la voie
Sur Square Raymond Aron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 481 €/m², le 2 Square Raymond Aron se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Raymond Aron par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Raymond Aron se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Raymond Aron à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Raymond Aron est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
