3 Square René Coty, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square René Coty, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square René Coty, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
7 niveaux - 170 logements - 2941 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géniaux à 170 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1333 mètres
- - Collège Cleunay à 1040 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 635 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 88 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 56 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 93 mètres
Ventes au 3 Square René Coty
Les 6 ventes au 3 Square René Coty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square René Coty, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square René Coty dans son marché local
Prix du 3 Square René Coty par rapport à la voie
Sur Square René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 3 Square René Coty se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square René Coty par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square René Coty se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Rennes et 23.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square René Coty à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Square René Coty est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
