11 Square Vercingétorix, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Square Vercingétorix, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 et du 0.33 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square Vercingétorix, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arsenal à dominante tertiaire.
3 niveaux - 26 locaux - 53 parkings - 716 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Conwoïon à 43 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 874 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 581 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 459 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Square Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 11 Square Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square Vercingétorix dans son marché local
Prix du 11 Square Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Square Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 11 Square Vercingétorix se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square Vercingétorix par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square Vercingétorix se situe 27.4 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 76.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square Vercingétorix à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Square Vercingétorix est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
