2 Square Yannick Frémin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Square Yannick Frémin, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², supérieur de 11.37 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Yannick Frémin, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dargent à 209 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 379 mètres
- - Collège Cleunay à 758 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1035 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 443 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Yannick Frémin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Yannick Frémin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Yannick Frémin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Yannick Frémin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Yannick Frémin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Yannick Frémin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Yannick Frémin dans son marché local
Prix du 2 Square Yannick Frémin par rapport à la voie
Sur Square Yannick Frémin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 2 Square Yannick Frémin se situe 25.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Yannick Frémin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Yannick Frémin se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 65.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Yannick Frémin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Yannick Frémin est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
