2 Square Yves Le Moine, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Yves Le Moine, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
72 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Yves Le Moine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Pontchaillou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 928 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villejean-Université à 392 mètres
- - Pontchaillou à 750 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 719 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1068 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 499 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 549 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Bosco à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Yves Le Moine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Yves Le Moine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Yves Le Moine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Yves Le Moine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Yves Le Moine dans son marché local
Prix du 2 Square Yves Le Moine par rapport à la voie
Sur Square Yves Le Moine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 2 Square Yves Le Moine se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Yves Le Moine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Yves Le Moine se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 24.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Yves Le Moine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Yves Le Moine est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 900 € au 2 Square Yves Le Moine à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 473 € en assurant vous-même les visites, ou 2 736 € si le professionnel les prend en charge.
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