4 Square Yves Le Moine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Yves Le Moine, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Yves Le Moine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pontchaillou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 742 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villejean-Université à 431 mètres
- - Pontchaillou à 727 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 735 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1105 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 511 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 590 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Bosco à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Yves Le Moine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Yves Le Moine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Yves Le Moine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Yves Le Moine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Yves Le Moine dans son marché local
Prix du 4 Square Yves Le Moine par rapport à la voie
Sur Square Yves Le Moine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 4 Square Yves Le Moine se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Yves Le Moine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Yves Le Moine se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Yves Le Moine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Square Yves Le Moine est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
