4 Villa du Bourg l'Evesque, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa du Bourg l'Evesque, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa du Bourg l'Evesque, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rue de Brest Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 81 logements - 131 parkings - 1095 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touche à 260 mètres
- - Pontchaillou à 568 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 633 mètres
- - Collège Echange à 469 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 633 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 227 mètres
Ventes au 4 Villa du Bourg l'Evesque
Les 4 ventes au 4 Villa du Bourg l'Evesque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa du Bourg l'Evesque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa du Bourg l'Evesque, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa du Bourg l'Evesque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa du Bourg l'Evesque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa du Bourg l'Evesque dans son marché local
Prix du 4 Villa du Bourg l'Evesque par rapport à la voie
Sur Villa du Bourg l'Evesque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 4 Villa du Bourg l'Evesque se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa du Bourg l'Evesque par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa du Bourg l'Evesque se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa du Bourg l'Evesque à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Villa du Bourg l'Evesque est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
