2 Allée Chateaubriand, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°4 et de 6.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
À propos du 2 Allée Chateaubriand, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 9 parkings - 625 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Discalceat à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé HC Montessori Workshop St-Grégoire à 837 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 462 mètres
Ventes au 2 Allée Chateaubriand
Les 4 ventes au 2 Allée Chateaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Chateaubriand dans son marché local
Prix du 2 Allée Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Allée Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 2 Allée Chateaubriand se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Chateaubriand par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Chateaubriand se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Grégoire et 16.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Grégoire a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 726 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 515 €/m² sur la période récente.
