Allée Chateaubriand, 35760 Saint-Grégoire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Chateaubriand, 35760 Saint-Grégoire, affiche un prix moyen de 3 310 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Chateaubriand dans son marché local
Prix Allée Chateaubriand par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Chateaubriand se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Grégoire et 6.02 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Chateaubriand à Saint-Grégoire
Le loyer moyen estimé Allée Chateaubriand est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Grégoire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Grégoire a augmenté de 2.53 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 726 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 515 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Chateaubriand
Les ventes enregistrées Allée Chateaubriand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Chateaubriand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Discalceat à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Grégoire à 2703 mètres
- - Collège privé HC Montessori Workshop St-Grégoire à 848 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 435 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Chateaubriand
Adresses Allée Chateaubriand
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Chateaubriand, classées par tranches de numéros.
