Avenue des Druides, 35760 Saint-Grégoire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Druides, 35760 Saint-Grégoire, affiche un prix moyen de 3 690 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Druides dans son marché local
Prix Avenue des Druides par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Druides se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Grégoire et 34.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Druides à Saint-Grégoire
Le loyer moyen estimé Avenue des Druides est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Grégoire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Grégoire a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 726 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 515 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Druides
Les ventes enregistrées Avenue des Druides témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Druides
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Jardins à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Grégoire à 3022 mètres
- - Collège privé HC Montessori Workshop St-Grégoire à 1125 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes à 1449 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul-Emile Victor à 170 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Druides
Adresses Avenue des Druides
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Druides, classées par tranches de numéros.
