3 Rue Chateaubriand, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chateaubriand, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0315 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Discalceat à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée à 893 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chateaubriand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 3 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 3 Rue Chateaubriand se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chateaubriand par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chateaubriand se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Grégoire et 6.62 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chateaubriand à Saint-Grégoire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chateaubriand est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Grégoire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Grégoire a augmenté de 2.53 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 726 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 515 €/m² sur la période récente.
