20 Allée du Cormier, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée du Cormier, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée du Cormier, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 1692 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressoirs à 224 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 562 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 295 mètres
Ventes au 20 Allée du Cormier
Les 4 ventes au 20 Allée du Cormier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée du Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée du Cormier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée du Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée du Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée du Cormier dans son marché local
Prix du 20 Allée du Cormier par rapport à la voie
Sur Allée du Cormier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 20 Allée du Cormier se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée du Cormier par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée du Cormier se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 0.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée du Cormier à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 20 Allée du Cormier est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
