8 Allée Stéphane Grappelli, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Stéphane Grappelli, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Stéphane Grappelli, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 252 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 248 mètres
- - Saint-Jacques-de-la-Lande à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Moulin à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 612 mètres
- - Ecole élémentaire publique Suzanne Lacore à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Stéphane Grappelli
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Stéphane Grappelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Stéphane Grappelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Stéphane Grappelli, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Stéphane Grappelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Stéphane Grappelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Stéphane Grappelli dans son marché local
Prix du 8 Allée Stéphane Grappelli par rapport à la voie
Sur Allée Stéphane Grappelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 8 Allée Stéphane Grappelli se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Stéphane Grappelli par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Stéphane Grappelli se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 13.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Stéphane Grappelli à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Stéphane Grappelli est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
