1 Avenue Roger Dodin, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Roger Dodin, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1828, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Roger Dodin, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1828, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 531 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0324 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maltière à 308 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 701 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Roger Dodin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Roger Dodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Roger Dodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Roger Dodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Roger Dodin dans son marché local
Prix du 1 Avenue Roger Dodin par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Dodin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 1 Avenue Roger Dodin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Roger Dodin par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Roger Dodin se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 8.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Roger Dodin à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Roger Dodin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
