44 Avenue Roger Dodin, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Roger Dodin, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Roger Dodin, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 97 logements - 3 locaux - 76 parkings - 2643 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0756 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0750 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0759 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Moulin à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Suzanne Lacore à 223 mètres
Ventes au 44 Avenue Roger Dodin
Les 4 ventes au 44 Avenue Roger Dodin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Roger Dodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Roger Dodin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Roger Dodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Roger Dodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Roger Dodin dans son marché local
Prix du 44 Avenue Roger Dodin par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Dodin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 44 Avenue Roger Dodin se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Roger Dodin par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Roger Dodin se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 17.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Roger Dodin à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Roger Dodin est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.46 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
