62 Avenue Roger Dodin, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Avenue Roger Dodin, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°60 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°58.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Avenue Roger Dodin, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 101 logements - 1831 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0790 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Bois à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Moulin à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Suzanne Lacore à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Avenue Roger Dodin
Aucune vente n'a été recensée au 62 Avenue Roger Dodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Avenue Roger Dodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Avenue Roger Dodin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Avenue Roger Dodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Avenue Roger Dodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Avenue Roger Dodin dans son marché local
Prix du 62 Avenue Roger Dodin par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Dodin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 62 Avenue Roger Dodin se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Avenue Roger Dodin par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Avenue Roger Dodin se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 9.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Avenue Roger Dodin à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 62 Avenue Roger Dodin est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.46 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
