46 Boulevard Jean Mermoz, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 5 276 €/m², supérieur de 55.86 % à celui du n°44 et de n°57.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Jean Mermoz, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commeurec à 18 mètres
- - Métro La Courrouze - ligne b à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 704 mètres
Ventes au 46 Boulevard Jean Mermoz
Les 4 ventes au 46 Boulevard Jean Mermoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Jean Mermoz, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 5 276 €/m², le 46 Boulevard Jean Mermoz se situe 24.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Jean Mermoz par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Jean Mermoz se situe 55.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 93.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Jean Mermoz à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Jean Mermoz est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.46 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
