4 Impasse de la Croix Blanche, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 24.96 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Croix Blanche, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 461 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilate à 180 mètres
- - Métro La Courrouze - ligne b à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 628 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 799 mètres
Ventes au 4 Impasse de la Croix Blanche
Les 5 ventes au 4 Impasse de la Croix Blanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Croix Blanche, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Impasse de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 4 Impasse de la Croix Blanche se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Croix Blanche par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Croix Blanche se situe 26.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 56.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Croix Blanche à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Croix Blanche est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.46 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
