8 Impasse du Pré Goury, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Pré Goury, affiche un prix moyen de 3 747 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Pré Goury, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilate à 270 mètres
- - Métro La Courrouze - ligne b à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 735 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 910 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Pré Goury
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Pré Goury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Pré Goury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Pré Goury, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Pré Goury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Pré Goury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Pré Goury dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Pré Goury par rapport à la voie
Sur Impasse du Pré Goury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 8 Impasse du Pré Goury se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Pré Goury par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Pré Goury se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 36.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Pré Goury à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Pré Goury est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
