7 Rue Honoré Commeurec, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Honoré Commeurec, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², supérieur de 14.65 % à celui du n°1 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Honoré Commeurec, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 31 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commeurec à 128 mètres
- - Métro La Courrouze - ligne b à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 525 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Honoré Commeurec
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Honoré Commeurec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Honoré Commeurec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Honoré Commeurec, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Honoré Commeurec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Honoré Commeurec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Honoré Commeurec dans son marché local
Prix du 7 Rue Honoré Commeurec par rapport à la voie
Sur Rue Honoré Commeurec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 7 Rue Honoré Commeurec se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Honoré Commeurec par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Honoré Commeurec se situe 39.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 72.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Honoré Commeurec à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Honoré Commeurec est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
