2 Rue Léopold Sédar Senghor, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léopold Sédar Senghor, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léopold Sédar Senghor, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 107 logements - 2406 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Moulin à 136 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Suzanne Lacore à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léopold Sédar Senghor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léopold Sédar Senghor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léopold Sédar Senghor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léopold Sédar Senghor, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léopold Sédar Senghor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léopold Sédar Senghor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léopold Sédar Senghor dans son marché local
Prix du 2 Rue Léopold Sédar Senghor par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Sédar Senghor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 2 Rue Léopold Sédar Senghor se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léopold Sédar Senghor par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léopold Sédar Senghor se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 3.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léopold Sédar Senghor à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léopold Sédar Senghor est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
