10 Rue Marguerite Yourcenar, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marguerite Yourcenar, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marguerite Yourcenar, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 52 parkings - 1099 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Moulin à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Suzanne Lacore à 102 mètres
Ventes au 10 Rue Marguerite Yourcenar
Une vente a été recensée au 10 Rue Marguerite Yourcenar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marguerite Yourcenar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marguerite Yourcenar, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marguerite Yourcenar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marguerite Yourcenar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marguerite Yourcenar dans son marché local
Prix du 10 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Yourcenar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 10 Rue Marguerite Yourcenar se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marguerite Yourcenar se situe 26.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 9.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marguerite Yourcenar à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marguerite Yourcenar est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
