8 Rue Marguerite Yourcenar, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marguerite Yourcenar, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marguerite Yourcenar, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 52 parkings - 1099 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Moulin à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Suzanne Lacore à 105 mètres
Ventes au 8 Rue Marguerite Yourcenar
Une vente a été recensée au 8 Rue Marguerite Yourcenar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marguerite Yourcenar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marguerite Yourcenar, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marguerite Yourcenar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marguerite Yourcenar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marguerite Yourcenar dans son marché local
Prix du 8 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Yourcenar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 8 Rue Marguerite Yourcenar se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marguerite Yourcenar se situe 29.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 12.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marguerite Yourcenar à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marguerite Yourcenar est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
